摆正心态看中国房价
时间: 2010-03-25 - 分类: 推荐信息, 疯狂中国 - 无评论从中国现在的形式看，房价绝对不能下滑，房价一跌，中国经济将受重创；然而即便是如此，房价也不能再升了，一年涨个几百块还好，动辄翻倍的上涨速度，其实对中国经济的伤害只会越来越深！
首先，2007年底的恢复实体经济，产业转型提升的策略没有落实到位。金融危机爆发，产业发展方向迷茫，出口企业纷纷倒闭，众多农民工失业返乡，中国经济受到严重考验，而此时最重要的两件事情是：1、救产业，救制造业；2、促进出口转内销，刺激消费。其实国家政策很明确，但就是逃不了被房地产经济绑架，因为房地产经济的发展能够带动比较长的产业链发展：钢精、水泥、装潢建材…，能够救助一部分企业，提高就业率。但同时，这种暴涨，导致投机越来越严重，大家都不干活，不搞实业，就从房子买进再卖出中赚钱，你创造了什么？！你生产了什么？！最后奴役的是一部分真正需要房子的人，这部分人生活质量不再，好几代人一辈子背负着沉重的负担，辛勤的劳动，拼命的赚钱生活，而更重要的是他们才是真正的生产力，社会财富的创造者，那么从这层意思上理解，社会公平二字怎么体现？社会的和谐又怎么体现？！
二、房地产绑架中国经济！很多的人买房子贷款，而开发商买土地、造房子也都是贷款的。举个例子，开发商买了一块地要花1亿，只需首付50%，就是5000万，到造房子了，造了几栋没钱了，怎么办？先开盘几栋，炒房的投机分子抢先一步，已经到了眼睛闭着，是房子就定的地步了，接下来投机商开始推高房价，房价高了，用这块地向银行贷款的额度就高，那贷下来的就不是5000万了，而要远超过这个数字，算少点7000万好了。就因为这么一搞，周围的二手房也升值了，也火了。（现在就算是开发商不干了，跑了，他也稳赚几千万了，但买到房子的人就要倒霉了！）呵呵，扯远了。开发商继续建房，开盘，抬房价，最后还掉银行贷款7000万，自己就可能净赚1亿，也就是他用5000万创造了1.7亿的利润！
再看这1.7亿从哪里来的。很多人说是买房子的人的钱，可是现在有多少买房不按揭的，好了完了，又回到银行手里，如果这些人还不起钱，银行如果是私有的那就倒闭吧，可是中国不一样，妈的，中国的几大银行都是国有的，也就是说银行里的钱是全国人民的钱，如果出现次贷危机，中国老百姓的血汗钱就全亏进去了。但是银行真的会说你的钱没了，投资房贷亏了！？不可能！因为中国的银行不会倒闭的，那亏掉的钱怎么办？发行货币！通货膨胀！等于变向的从每个老百姓口袋里掏钱，掏来填补漏洞！
所以，一旦泡沫破裂，搞来搞去都是中国老百姓亏，中国经济已经被房产绑架！最可恨的就是哄抬房价的投机商和开发商，其实如果泡沫破裂，对中国经济的影响同样会转嫁到这部分人头上，除非他们把钱换成瑞士法郎！可是投机的想多赚点，刚性需求的想趁房子没涨早点买。谁都不去想想难道这真的是我们希望的生活？我们的结局会怎样？这种钱难道不能少赚点？难道投机才是生财之道、世界潮流？中国人踏实、勤劳的品质，到现在还剩多少？到最后，可能又是回到农村才最好！
三、出路：加快城镇化建设，建设新农村，让人们安居乐业在农村。为什么炒房的人多？因为需求房子的人多。很多农村的老百姓口袋里有点钱就会到城里买房子，也许为了结婚，也许为了工作，也许为了孩子读书…..。也就是说很多人在农村享受不到在城市里的待遇，大家都觉得城市好，城市方便，也就都喜欢往城里住。从另一个方面说就是农村建设还不够，学校没城市好，医院没城市好，电影，娱乐…..都跟不上，而更重要的是，农村的生产力和生产方式没有发生巨大变革，耕地，养殖没有形成规模效应，还是很多都是各顾各，自己管自己。现代化机械不普及，这有一点是因为规模不够造成的，如果一个人承包了，那就可以合理分配种养空间，使用最少的机械配备提高效率，创造效益，而不需要家家户户重复配制，而且在空间上不会分散。最最明显的是，生活环境和生产环境没有彻底分离，很多都是一边是住宅一边是猪宅，门口可能有时还有鸡鸭、猫狗……，你说这样的人居环境是不是太跟不上时代了！
所以，农村建设首先要从生产力和生产方式上下功夫，引入先进科技和管理理念，对农村进行改革，将农业产业尽快转型提升，所以土地流转在农村改革的过程中起了非常关键的作用；将生活环境与生产环境彻底分离，注重生态效应；健全配套设施。想必到最后家家都能住上真正的小别墅（不是现在的农民自建房啊）！
最后，买不起房的人，在土地流转出台后，大家尽快去农村买地吧！